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公积金提前还款 具体应该怎么操作你要知道这些?

来源:waphg1088皇冠|首页365房产网发布:waphg1088皇冠|首页365房产网点击:3615发布时间:2018-04-19 08:23:19
摘要:对于买房可以使用公积金的话,真的可以少付不少利息,那么对于业主来说,想要提前还住房公积金贷款该如何进行操作呢?下面就为网友介绍一下公积金提前还款的操作流程,想要知道如何做,一起来看吧!

对于买房可以使用公积金的话,真的可以少付不少利息,那么对于业主来说,想要提前还住房公积金贷款该如何进行操作呢?下面就为网友介绍一下公积金提前还款的操作流程,想要知道如何做,一起来看吧!

公积金提前还款流程

公积金提前还款 具体应该怎么操作?

步骤一:带好证件

贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。

步骤二:填写申请还款人申请

提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

步骤三:等待审批

具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

步骤四:还款存档

即去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。公积金提前还款 有什么窍门吗?

窍门一:变死钱为活钱公积金的显着特点是低存低贷。一般来说,当年缴存的个人住房公积金存款利率都与活期存款利率相同,而上年结转的个人住房公积金存款利率则参照整存整取3个月存款利率来计算,且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来,如果任由住房公积金一直放在银行不动,就相当于一直以3个月存期的利率存放,无形中造成了很大一部分利息损失。因此,公积金账户里的钱好不要放着一动不动,而是要想方设法提前拿出来用,下策也应把公积金当养老金用,或者存入零存整取账户中,这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。

窍门二:提前还贷 减轻商贷负担公积金贷款利率远远低于商业贷款,所以能大限度地降低利息支出,看起来似乎应该将公积金贷款的借款额度全部用足,尽量减少商业贷款。通常公积金贷款的多年限是20年,商业贷款的多年限是30年。相对而言,贷款年限的延长可以在很大程度上降低每月的还款金额,减轻还款负担,大限度减少对生活的各种影响。

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